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作者:uu快3app发布时间:2020年02月18日 10:18:59  【字号:      】

另外,徐佳馨也建議消費者,購屋前要觀察公佈欄公告的管理費餘額是否充裕,曾聽聞社區沒錢維修鐵捲門,有住戶被關在地下室停車場的案例。

賴峰偉得知消息後,立即指示衛生局針對違反居家檢疫規定者,依傳染病防治法從嚴開罰,同時呼籲居家檢疫者切實遵守規定,不容挑戰民政、社會、警政系統的公權力,違法必究。衛生局說明,依傳染病防治法規定,違反居家檢疫之規定者,可處以新台幣1萬元以上、15萬元以下罰鍰,該案將依事證確定後開立舉發單裁罰。

戶數多寡的優劣在於,戶數少的社區住戶單純、管理容易,但平均分攤的管理費較為沉重,甚至如果基金不足,遇到大型設施需要修繕,住戶還得再額外付錢;戶數多,公設規劃較全面,管理費分攤的人多,負擔較輕,但進出人口較為複雜,甚至可能因為戶數多、轉手價格紊亂,影響社區行情。

不過,大发三分快3注册住商不動產企研室經理徐佳馨指出,雙北都會區薪資、物價較高,如果戶數100多戶,對於首購族來說,管理費還是偏貴,首購族不妨找300戶以內的社區,較能在管理費支出與社區質感之間找到平衡。但戶數最好不要超過300戶,一個家庭以3人計算,300戶就代表有900人進出,還不包含他們親友,進出人多、複雜,門禁管理不嚴謹,就容易出現安全疑慮。

▲專家建議社區戶數勿超過300戶,較能兼顧管理費支出和生活品質。(圖/信義房屋提供)

▲澎湖縣馬公市傳出有1位男子不配合居家檢疫規定到處趴趴走,還經常不接電話搞失聯,縣長賴峰偉痛斥該名男子行徑自私,並指示衛生局依法從嚴開罰。(圖/澎湖縣政府提供)

信義房屋試算,假設社區僅100戶,每戶總坪數40坪,每坪管理費以60元計,這樣每月社區僅收取24萬元的費用,光是人事成本就占掉大半費用,營運十分吃力,因此每坪管理費勢必得再調高,或是透過減少警衛工作時數等方式,降低支出;反觀如果是200戶,同樣坪數與單坪管理費,社區每月就能收取48萬元,支出相對遊刃有餘。

社區戶數多少最剛好?信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,社區管理費固定成本中,人事費用占比近半,社區若有經理、櫃檯祕書、日夜班警衛等,最基本支出就要15-20萬元,因此介於100-200戶之間的社區,較能維持運作,且保有居住品質。

※【】提醒您:因應武漢肺炎疫情,大发一分快3官网疾管署持續加強疫情監測與邊境管制措施,國外入境後如有發燒、咳嗽等不適症狀,請撥打「1922」專線,或「0800-001922」,並依指示配戴口罩儘速就醫,同時主動告知醫師旅遊史及接觸史,以利及時診斷及通報。

居家檢疫「趴趴走」!澎湖人心惶惶 賴峰偉要求重罰

澎湖縣馬公市17日傳出有1位男子不配合居家檢疫規定到處趴趴走,還經常不接電話搞失聯,極有可能造成防疫大漏洞,縣長賴峰偉在防疫會議痛斥該名男子行徑自私,並指示衛生局依法從嚴開罰,絕不寬貸。

▲衛生局說明,大发五分快3开奖依傳染病防治法規定,違反居家檢疫之規定者,可處以新台幣1萬元以上、15萬元以下罰鍰,該案將依事證確定後開立舉發單裁罰。(圖/澎湖縣政府提供)

澎湖目前符合居家檢疫規定有34人,依法必須在家隔離14天,檢疫期間不得隨便外出,村里長、村里幹事每天會撥打電話詢問健康狀況,並詳實記錄「健康關懷紀錄表」,警察局也會在住家附近設置巡邏箱,每天訪查健康情形。

不過1位住在馬公市朝陽里的男子,2月6日循小三通途徑返回澎湖,依規定必須居家檢疫14天,但期間該男子不僅隨意外出,且在里長、里幹事以電話進行健康關懷,還經常不接電話,以在睡覺沒聽到電話等理由規避。

社區大樓總戶數多寡會影響管理費用的高低,大发分分快3不少消費者會猶豫,要買戶數多的享受豐富公設,還是要選戶數少的保有居住品質?房市專家認為,最適合居住戶數是100-200戶之間的社區,但雙北恐怕拿以達到該目標,專家建議不要超過300戶,比較能在管理費支出與社區質感當中找到平衡。

房市/社區戶數影響生活品質 專家說不要超過這數量




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